说到这个问题,首先我要向大家说明一点,我现在既不买房,也不卖房,所有观点仅代表我个人。
相信大家也都看到了,现在无论你走到全国的哪个城市,所到之处,都是高楼林立,许多新楼都是人烟廖廖,住户无几,尽管这样,各个地方的许多城市,还在不停的建造新楼,政策上还在一味地扶持房地产行业,试问一下,中国人的房屋难道还不够住吗?其实大家都知道,中国的房地产早已严重过剩,之所以还要盖房、建房是因为那是一个暴利行业,做过建筑行业的人都清楚,房子的建筑造价也就叁、两千块钱一个平方,可卖价却是几万甚至十几万一平方,这就象烟草行业一样本来不值钱的东西被炒作,被包装以后变成了价值高昂的宝贝,前些年房价被炒高的时候,许多人把房产比作硬通货,说会保值增值,与黄金、古董相提并论,这实在是忽悠人,大家别忘了,现在的高层住宅它实际上就是一堆钢筋水泥,连老辈人的木结构房子都不如,木房子坏了还可以撤些木料打打家具,而现在的房子是你连着我,我连着他的一种共享资产,它是有折损,有使用年限的,撤都没有价值,一旦成了危房的时候,它将一文不值,我是一名建筑工人,亲眼目睹了许多房屋的建造过程,开发商为了追求利益最大化,都是赶工期,抢进度,粗制滥造,房屋质量难有保障,这样的房屋能住多少年都是未知数,更别提保值升值了。现在的人们逐渐清醒了,也明白了理性消费的重要性,任何商品的价格都是由供求关系决定的,供不应求的时候价格自然就高,反之价格必定下降。今天的房地产就是这样一种供过于求的现象,无论政策怎么扶持,都将无力回天,即使价格不降,那也只能有价无市虚高而已,老百姓看好自己的钱袋子很重要。谢谢大家!
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